اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی طراحی ساختمان — مبحث ۲ مقررات ملی ساختمان (فصل ۳)
خلاصه درسنامه، نکات کلیدی و نمونه سوال «اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی طراحی ساختمان» (بند ۲-۳) از مبحث دوم مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری). این فصل در آزمون تعاملی سایت ۹ سوال دارد.
فهرست مطالب
- الزام طراحی توسط اشخاص صلاحیت‌دار (۲-۳-۱)
- تعهدات موسسان دفتر (۲-۳-۲)
- کنترل شهرداری و نظارت سازمان نظام مهندسی (۲-۳-۳ و ۲-۳-۴)
خلاصه درسنامه
الزام طراحی توسط اشخاص صلاحیت‌دار (۲-۳-۱)
- به‌منظور تنسیق امور صنفی و شغلی مهندسان متخصص در رشته‌های هفت‌گانه‌ی ساختمان و ارائه‌ی خدمات مهندسی کارآمد، کلیه‌ی طراحی‌ها — از جمله معماری، سازه، تأسیسات برقی و مکانیکی — باید توسط اشخاص حقوقی یا دفاتر مهندسی طراحی ساختمانی صلاحیت‌دار دارای پروانه‌ی اشتغال، به‌عنوان طراح تهیه گردد.
- تبصره‌ی ۱: برای تعیین فعالیت‌های اشخاص حقیقی دارای پروانه‌ی اشتغال، وزارت مسکن و شهرسازی نسبت به تهیه و ابلاغ دستورالعمل لازم اقدام خواهد نمود.
- تبصره‌ی ۲: اشخاص حقیقی دارنده‌ی پروانه‌ی اشتغال به کار مهندسی می‌توانند دفتر مهندسی طراحی تشکیل دهند، مشروط به آنکه برای دفتر یادشده از وزارت مسکن و شهرسازی مجوز فعالیت دریافت نمایند و در محل اشتغال به این فعالیت، تابلوی دفتر مهندسی نصب کنند.
تعهدات موسسان دفتر (۲-۳-۲)
- اشخاص حقوقی، موسس یا موسسین دفاتر مهندسی طراحی ساختمان باید دارای پروانه‌ی اشتغال به کار مهندسی معتبر از وزارت مسکن و شهرسازی باشند.
- این اشخاص مطابق قراردادی که با مالک منعقد می‌نمایند، عهده‌دار انجام خدمات بر اساس دستورالعمل ابلاغی از طرف وزارت مسکن و شهرسازی خواهند بود.
کنترل شهرداری و نظارت سازمان نظام مهندسی (۲-۳-۳ و ۲-۳-۴)
- شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه‌ی ساختمانی مکلفند تنها نقشه‌هایی را بپذیرند که توسط اشخاص حقوقی یا مسئولین دفاتر مهندسی طراحی ساختمان و طراح آن، در حدود صلاحیت و ظرفیت مربوط، امضاء و مهر شده باشد.
- سازمان نظام مهندسی استان موظف به نظارت بر حسن انجام خدمات اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی طراحی ساختمان است.
- ⚠️ نکته‌ی کلیدی: در صورت مشاهده‌ی تخلف، سازمان نظام مهندسی باید مراتب را حسب مورد برای رسیدگی و اتخاذ تصمیم به شورای انتظامی استان، سازمان مسکن و شهرسازی استان و سایر مراجع قانونی ذی‌ربط اعلام نماید؛ در صورت احراز تخلف، برخورد انضباطی تا حد ابطال پروانه‌ی اشتغال صورت خواهد پذیرفت.
اعداد و ضوابط کلیدی این فصل
| موضوع | مقدار / ضابطه |
|---|---|
| رشته‌های ساختمانی که طراحی‌شان مشمول این بند است | معماری، سازه، تأسیسات برقی و مکانیکی (و سایر رشته‌های هفت‌گانه) |
| صادرکننده‌ی مجوز فعالیت دفتر طراحی | وزارت مسکن و شهرسازی |
| مرجع نظارت بر حسن انجام خدمات دفاتر طراحی | سازمان نظام مهندسی استان |
| سخت‌ترین ضمانت اجرایی تخلف | ابطال پروانه‌ی اشتغال |
| شرط پذیرش نقشه توسط شهرداری | امضاء و مهر شخص حقوقی/مسئول دفتر و طراح، در حدود صلاحیت و ظرفیت |
نمونه سوال با پاسخ تشریحی
سوال ۱: طبق بند ۲-۳-۱، کلیه‌ی طراحی‌های ساختمان (معماری، سازه، تأسیسات برقی و مکانیکی) باید توسط چه کسی تهیه شود؟
الف) هر مهندس آزادکار بدون الزام ثبت دفتر
ب) اشخاص حقوقی یا دفاتر مهندسی طراحی ساختمانی صلاحیت‌دار دارای پروانه‌ی اشتغال
ج) فقط شهرداری‌های مناطق
د) فقط سازمان نظام مهندسی کشور
پاسخ صحیح: گزینه ب — اشخاص حقوقی یا دفاتر مهندسی طراحی ساختمانی صلاحیت‌دار دارای پروانه‌ی اشتغال
طبق بند ۲-۳-۱، کلیه‌ی طراحی‌ها باید توسط اشخاص حقوقی یا دفاتر مهندسی طراحی ساختمانی صلاحیت‌دار دارای پروانه‌ی اشتغال، به‌عنوان طراح تهیه گردد.
طبق بند ۲-۳-۱، کلیه‌ی طراحی‌ها باید توسط اشخاص حقوقی یا دفاتر مهندسی طراحی ساختمانی صلاحیت‌دار دارای پروانه‌ی اشتغال، به‌عنوان طراح تهیه گردد.
سوال ۲: هدف اصلی الزام مذکور در بند ۲-۳-۱ چیست؟
الف) تنسیق امور صنفی و شغلی مهندسان متخصص و ارائه‌ی خدمات مهندسی کارآمد
ب) کاهش هزینه‌ی ساخت‌وساز
ج) افزایش سرعت صدور پروانه
د) حذف نیاز به نظارت
پاسخ صحیح: گزینه الف — تنسیق امور صنفی و شغلی مهندسان متخصص و ارائه‌ی خدمات مهندسی کارآمد
بند ۲-۳-۱ صراحتا هدف را «تنسیق امور صنفی و شغلی مهندسان متخصص در رشته‌های هفت‌گانه‌ی ساختمان و ارائه‌ی خدمات مهندسی کارآمد» بیان می‌کند.
بند ۲-۳-۱ صراحتا هدف را «تنسیق امور صنفی و شغلی مهندسان متخصص در رشته‌های هفت‌گانه‌ی ساختمان و ارائه‌ی خدمات مهندسی کارآمد» بیان می‌کند.
سوال ۳: طبق تبصره‌ی ۱ بند ۲-۳-۱، تعیین نحوه‌ی فعالیت اشخاص حقیقی دارای پروانه‌ی اشتغال، بر عهده‌ی چه مرجعی است؟
الف) شهرداری
ب) سازمان نظام مهندسی کشور
ج) وزارت مسکن و شهرسازی، از طریق تهیه و ابلاغ دستورالعمل
د) وزارت راه و ترابری
پاسخ صحیح: گزینه ج — وزارت مسکن و شهرسازی، از طریق تهیه و ابلاغ دستورالعمل
طبق تبصره‌ی ۱ بند ۲-۳-۱، وزارت مسکن و شهرسازی نسبت به تهیه و ابلاغ دستورالعمل لازم برای تعیین فعالیت‌های اشخاص حقیقی دارای پروانه‌ی اشتغال اقدام خواهد نمود.
طبق تبصره‌ی ۱ بند ۲-۳-۱، وزارت مسکن و شهرسازی نسبت به تهیه و ابلاغ دستورالعمل لازم برای تعیین فعالیت‌های اشخاص حقیقی دارای پروانه‌ی اشتغال اقدام خواهد نمود.
سوال ۴: طبق بند ۲-۳-۲، موسسان دفاتر مهندسی طراحی ساختمان (به‌عنوان اشخاص حقوقی) باید چه شرطی داشته باشند؟
الف) فقط سابقه‌ی کاری ۵ ساله
ب) دارای پروانه‌ی اشتغال به کار مهندسی معتبر از وزارت مسکن و شهرسازی باشند
ج) عضویت در کانون کارشناسان رسمی دادگستری
د) دارای مجوز فعالیت اقتصادی از اتاق بازرگانی
پاسخ صحیح: گزینه ب — دارای پروانه‌ی اشتغال به کار مهندسی معتبر از وزارت مسکن و شهرسازی باشند
طبق بند ۲-۳-۲، اشخاص حقوقی، موسس یا موسسین دفاتر مهندسی طراحی ساختمان باید دارای پروانه‌ی اشتغال به کار مهندسی معتبر از وزارت مسکن و شهرسازی باشند.
طبق بند ۲-۳-۲، اشخاص حقوقی، موسس یا موسسین دفاتر مهندسی طراحی ساختمان باید دارای پروانه‌ی اشتغال به کار مهندسی معتبر از وزارت مسکن و شهرسازی باشند.
سوال ۵: طبق بند ۲-۳-۳، شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه‌ی ساختمانی چه نقشه‌هایی را باید بپذیرند؟
الف) هر نقشه‌ای که توسط مالک ارائه شود
ب) فقط نقشه‌های چاپ‌شده در قطع A1
ج) نقشه‌هایی که توسط اشخاص حقوقی یا مسئولین دفاتر مهندسی طراحی و طراح آن، در حدود صلاحیت و ظرفیت مربوط، امضاء و مهر شده باشد
د) نقشه‌های فاقد امضای طراح، در صورت تایید شفاهی مالک
پاسخ صحیح: گزینه ج — نقشه‌هایی که توسط اشخاص حقوقی یا مسئولین دفاتر مهندسی طراحی و طراح آن، در حدود صلاحیت و ظرفیت مربوط، امضاء و مهر شده باشد
طبق بند ۲-۳-۳، شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه‌ی ساختمانی مکلفند تنها نقشه‌هایی را بپذیرند که توسط اشخاص حقوقی، یا مسئولین دفاتر مهندسی طراحی ساختمان و طراح آن، در حدود صلاحیت و ظرفیت مربوط امضاء و مهر شده است.
طبق بند ۲-۳-۳، شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه‌ی ساختمانی مکلفند تنها نقشه‌هایی را بپذیرند که توسط اشخاص حقوقی، یا مسئولین دفاتر مهندسی طراحی ساختمان و طراح آن، در حدود صلاحیت و ظرفیت مربوط امضاء و مهر شده است.
سوال ۶: طبق بند ۲-۳-۴، نظارت بر حسن انجام خدمات اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی طراحی بر عهده‌ی کدام مرجع است؟
الف) شهرداری محل ساختمان
ب) سازمان نظام مهندسی استان
ج) وزارت کشور
د) دادگستری استان
پاسخ صحیح: گزینه ب — سازمان نظام مهندسی استان
طبق بند ۲-۳-۴، سازمان نظام مهندسی استان موظف به نظارت بر حسن انجام خدمات اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی طراحی ساختمان است.
طبق بند ۲-۳-۴، سازمان نظام مهندسی استان موظف به نظارت بر حسن انجام خدمات اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی طراحی ساختمان است.
سایر فصل‌های مبحث ۲
فصل ۱: تعاریففصل ۲: مقررات ملی ساختمانفصل ۴: اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی اجرای ساختمانفصل ۵: ناظرفصل ۶: شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمانفصل ۷: سازمان نظام مهندسی ساختمانفصل ۸: وزارت مسکن و شهرسازیفصل ۹: شناسنامه فنی و ملکی ساختمانفصل ۱۰: ترویجفصل ۱۱: متفرقه
مباحث مرتبط
مبحث ۲: نظامات اداریهمه مباحث ۲۴گانهآزمون آنلاینابزارهای محاسباتی