شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان — مبحث ۲ مقررات ملی ساختمان (فصل ۶)
خلاصه درسنامه، نکات کلیدی و نمونه سوال «شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان» (بند ۲-۶) از مبحث دوم مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری). این فصل در آزمون تعاملی سایت ۷ سوال دارد.
فهرست مطالب
خلاصه درسنامه
وظایف شهرداری‌ها در قبال تخلف (۲-۶-۱ و ۲-۶-۲)
- شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه‌ی ساختمان، در صورت برخورد با تخلف ناظران، باید موارد را جهت بررسی و اقدام به سازمان نظام مهندسی ساختمان استان اعلام نمایند.
- شهرداری‌ها و سایر مراجع موظفند با اعلام کتبی وزارت مسکن و شهرسازی، سازمان نظام مهندسی استان یا ناظران در خصوص وقوع تخلف ساختمانی، در اسرع وقت با اطلاع ناظر، دستور اصلاح را صادر نمایند و تا زمان رفع تخلف، از ادامه‌ی کار جلوگیری نمایند.
امتناع از صدور پایان کار (۲-۶-۳)
- شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه‌ی ساختمان، برای ساختمان‌هایی که طبق تشخیص ناظران و تایید سازمان نظام مهندسی ساختمان استان، مقررات ملی ساختمان در آنها رعایت نشده باشد، تا زمان رفع نقص، پایان کار صادر نخواهند نمود.
اعداد و ضوابط کلیدی این فصل
| موضوع | مقدار / ضابطه |
|---|---|
| مقصد اعلام تخلف ناظران توسط شهرداری | سازمان نظام مهندسی ساختمان استان |
| منابع اعلام کتبی تخلف ساختمانی | وزارت مسکن و شهرسازی، سازمان نظام مهندسی استان، یا ناظران |
| اقدام شهرداری پس از اعلام تخلف | صدور دستور اصلاح با اطلاع ناظر و توقف کار تا رفع تخلف |
| شرط صدور پایان کار | تایید رعایت مقررات ملی ساختمان توسط ناظران و سازمان نظام مهندسی استان |
نمونه سوال با پاسخ تشریحی
سوال ۱: طبق بند ۲-۶-۱، اگر شهرداری با تخلف یک ناظر برخورد کند، باید موضوع را به کجا اعلام نماید؟
الف) به رسانه‌های عمومی
ب) به سازمان نظام مهندسی ساختمان استان، جهت بررسی و اقدام
ج) به دادگاه عمومی، بدون طی مرحله‌ی اداری
د) این موضوع در بند ۲-۶-۱ ذکر نشده است
پاسخ صحیح: گزینه ب — به سازمان نظام مهندسی ساختمان استان، جهت بررسی و اقدام
طبق بند ۲-۶-۱، شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه‌ی ساختمان در صورت برخورد با تخلف ناظران، باید موارد را جهت بررسی و اقدام به سازمان نظام مهندسی ساختمان استان اعلام نمایند.
طبق بند ۲-۶-۱، شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه‌ی ساختمان در صورت برخورد با تخلف ناظران، باید موارد را جهت بررسی و اقدام به سازمان نظام مهندسی ساختمان استان اعلام نمایند.
سوال ۲: طبق بند ۲-۶-۲، اعلام کتبی وقوع تخلف ساختمانی می‌تواند از سوی چه مراجعی به شهرداری برسد؟
الف) فقط از سوی همسایگان
ب) وزارت مسکن و شهرسازی، سازمان نظام مهندسی استان، یا خود ناظران
ج) فقط از سوی مالک ملک مجاور
د) فقط از سوی نیروی انتظامی
پاسخ صحیح: گزینه ب — وزارت مسکن و شهرسازی، سازمان نظام مهندسی استان، یا خود ناظران
طبق بند ۲-۶-۲، شهرداری‌ها موظفند با اعلام کتبی وزارت مسکن و شهرسازی یا سازمان نظام مهندسی استان یا ناظران، در خصوص وقوع تخلف ساختمانی اقدام کنند.
طبق بند ۲-۶-۲، شهرداری‌ها موظفند با اعلام کتبی وزارت مسکن و شهرسازی یا سازمان نظام مهندسی استان یا ناظران، در خصوص وقوع تخلف ساختمانی اقدام کنند.
سوال ۳: طبق بند ۲-۶-۲، پس از اعلام تخلف ساختمانی، شهرداری چه اقدامی باید انجام دهد؟
الف) هیچ اقدامی تا شکایت رسمی مالک
ب) در اسرع وقت، با اطلاع ناظر، دستور اصلاح صادر کند و تا زمان رفع تخلف از ادامه‌ی کار جلوگیری کند
ج) بلافاصله ساختمان را تخریب کند
د) منتظر رأی دادگاه بماند و کار ساختمان را متوقف نکند
پاسخ صحیح: گزینه ب — در اسرع وقت، با اطلاع ناظر، دستور اصلاح صادر کند و تا زمان رفع تخلف از ادامه‌ی کار جلوگیری کند
طبق بند ۲-۶-۲، شهرداری موظف است در اسرع وقت با اطلاع ناظر، دستور اصلاح را صادر نماید و تا زمان رفع تخلف از ادامه‌ی کار جلوگیری نماید.
طبق بند ۲-۶-۲، شهرداری موظف است در اسرع وقت با اطلاع ناظر، دستور اصلاح را صادر نماید و تا زمان رفع تخلف از ادامه‌ی کار جلوگیری نماید.
سوال ۴: طبق بند ۲-۶-۳، شهرداری در چه شرایطی از صدور پایان کار برای یک ساختمان خودداری می‌کند؟
الف) اگر رنگ نمای ساختمان مطابق سلیقه‌ی همسایگان نباشد
ب) اگر طبق تشخیص ناظران و تایید سازمان نظام مهندسی استان، مقررات ملی ساختمان در آن رعایت نشده باشد
ج) اگر مالک به‌موقع مالیات نپردازد
د) اگر ساختمان بیش از یک سال طول کشیده باشد
پاسخ صحیح: گزینه ب — اگر طبق تشخیص ناظران و تایید سازمان نظام مهندسی استان، مقررات ملی ساختمان در آن رعایت نشده باشد
طبق بند ۲-۶-۳، برای ساختمان‌هایی که طبق تشخیص ناظران و تایید سازمان نظام مهندسی استان، مقررات ملی ساختمان در آنها رعایت نشده باشد، شهرداری تا زمان رفع نقص پایان کار صادر نخواهد کرد.
طبق بند ۲-۶-۳، برای ساختمان‌هایی که طبق تشخیص ناظران و تایید سازمان نظام مهندسی استان، مقررات ملی ساختمان در آنها رعایت نشده باشد، شهرداری تا زمان رفع نقص پایان کار صادر نخواهد کرد.
سوال ۵: طبق بند ۲-۶-۳، تشخیص عدم رعایت مقررات ملی ساختمان که مانع صدور پایان کار می‌شود، باید توسط چه کسانی صورت گرفته باشد؟
الف) فقط توسط خود شهرداری، بدون نیاز به تایید مرجع دیگر
ب) ناظران، با تایید سازمان نظام مهندسی ساختمان استان
ج) فقط توسط مالک
د) فقط توسط وزارت کشور
پاسخ صحیح: گزینه ب — ناظران، با تایید سازمان نظام مهندسی ساختمان استان
طبق بند ۲-۶-۳، این تشخیص باید توسط ناظران صورت گرفته و به تایید سازمان نظام مهندسی ساختمان استان رسیده باشد.
طبق بند ۲-۶-۳، این تشخیص باید توسط ناظران صورت گرفته و به تایید سازمان نظام مهندسی ساختمان استان رسیده باشد.
سوال ۶: کدام گزینه به‌درستی نقش شهرداری‌ها را طبق بند ۲-۶ توصیف می‌کند؟
الف) شهرداری صرفا یک ناظر فنی مستقل است که خود صحت اجرا را بررسی می‌کند
ب) شهرداری حلقه‌ی اجرایی کنترل اداری است که بر اساس گزارش/تایید ناظران و سازمان نظام مهندسی، دستور اصلاح صادر یا از صدور پایان کار خودداری می‌کند
ج) شهرداری هیچ نقشی در کنترل تخلفات ساختمانی ندارد
د) شهرداری فقط مسئول جمع‌آوری عوارض است
پاسخ صحیح: گزینه ب — شهرداری حلقه‌ی اجرایی کنترل اداری است که بر اساس گزارش/تایید ناظران و سازمان نظام مهندسی، دستور اصلاح صادر یا از صدور پایان کار خودداری می‌کند
بند ۲-۶ نشان می‌دهد شهرداری/مراجع صدور پروانه، بر اساس گزارش و تشخیص ناظران و تایید سازمان نظام مهندسی استان عمل می‌کند: دستور اصلاح صادر می‌کند، از ادامه‌ی کار متخلف جلوگیری می‌کند، و بدون رفع نقص، پایان کار صادر نمی‌کند.
بند ۲-۶ نشان می‌دهد شهرداری/مراجع صدور پروانه، بر اساس گزارش و تشخیص ناظران و تایید سازمان نظام مهندسی استان عمل می‌کند: دستور اصلاح صادر می‌کند، از ادامه‌ی کار متخلف جلوگیری می‌کند، و بدون رفع نقص، پایان کار صادر نمی‌کند.
سایر فصل‌های مبحث ۲
فصل ۱: تعاریففصل ۲: مقررات ملی ساختمانفصل ۳: اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی طراحی ساختمانفصل ۴: اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی اجرای ساختمانفصل ۵: ناظرفصل ۷: سازمان نظام مهندسی ساختمانفصل ۸: وزارت مسکن و شهرسازیفصل ۹: شناسنامه فنی و ملکی ساختمانفصل ۱۰: ترویجفصل ۱۱: متفرقه
مباحث مرتبط
مبحث ۲: نظامات اداریهمه مباحث ۲۴گانهآزمون آنلاینابزارهای محاسباتی