مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان: مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها
مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان ایران به «مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها» می‌پردازد. این مبحث در سایت مقررات Ai در ۱۰ فصل با خلاصه درسنامه، جدول اعداد کلیدی و ۱۴۰ سوال چهارگزینه‌ای با پاسخ تشریحی ارائه شده است.
فصل‌های مبحث ۲۲
فصل ۱: کلیاتهدف مبحث ۲۲: تعیین حداقل الزاماتی است که در طول عمر مفید ساختمان برای نگهداری از آن جهت تأمین ایمنی، بهداشت، آسایش ساکنین، بهره‌دهی مناسب و جلوگیری از به‌هدررفتن سرمایه،…
۱۵ سوالفصل ۲: نظامات اداریالزامات این نظامات برای تمامی ساختمان‌های مسکونی، غیرمسکونی و مجموعه‌های ساختمانی موجود کاربرد دارد و حداقل شرایط و استانداردهای لازم برای روشنایی، تهویه، فضا، گرمایش،…
۱۷ سوالفصل ۳: معماری و سازهساختمان‌ها در طول عمر مفید خود و تحت تأثیر عوامل مختلف دچار آسیب‌ها و خرابی‌ها می‌شوند؛ شناخت به‌موقع این آسیب‌ها و تعمیر اصولی می‌تواند طول عمر مفید ساختمان را افزایش…
۱۹ سوالفصل ۴: نور، تهویه و شرایط سکونتمقررات این فصل، حداقل شرایط و استانداردهای لازم برای نور، تهویه و فضای لازم جهت سکونت در یک ساختمان را تعیین می‌کند (بند ۲۲-۴-۱).
۸ سوالفصل ۵: تأسیسات مکانیکیتأسیسات مکانیکی ساختمان بر اساس ماهیت کاری خود در تأمین دائمی شرایط هوای داخل، همواره در حال کار است؛ این عملکرد مداوم سبب فرسودگی تدریجی دستگاه‌ها، رسوب‌گرفتن مخازن و…
۱۶ سوالفصل ۶: تأسیسات بهداشتیبازرسی، تعمیر و نگهداری تأسیسات بهداشتی ساختمان برای دستیابی به این اهداف الزامی است: اطمینان از کیفیت مناسب آب در نقاط مصرف، مصرف بهینه‌ی آب و انرژی، کارکرد ایمن و…
۱۱ سوالفصل ۷: تأسیسات برقیهدف این فصل، تعیین حداقل الزاماتی است که در جهت جلوگیری از برق‌گرفتگی و آتش‌سوزی ناشی از تأسیسات برقی ساختمان در زمان بهره‌برداری باید رعایت شوند. ⚠️ این ضوابط تنها…
۱۹ سوالفصل ۸: تأسیسات گازرسانی ساختمان‌هاتأسیسات گاز داخل ساختمان‌ها ممکن است به دلایل مختلف (خوردگی، فرسودگی، تغییرات، تعمیرات ساختمانی، تخریب) دچار نقص شده و باعث حوادثی مانند گازگرفتگی، حریق، انفجار، آلودگی…
۱۷ سوالفصل ۹: حفاظت در برابر حریقاین فصل حداقل الزاماتی را که به‌منظور نگهداری و بهره‌برداری مناسب از تأسیسات و تجهیزات حفاظت مقابل حریق نصب‌شده در ساختمان‌ها تعیین می‌کند؛ نگهداری مناسب طول عمر تجهیزات…
۱۱ سوالفصل ۱۰: آسانسورها و پلکان برقیبه‌کارگیری آسانسورها و پله‌های برقی در ساختمان‌ها برای تسهیل جابه‌جایی بین طبقات غیرهم‌سطح صورت می‌گیرد؛ این تجهیزات شامل سیستم‌های برقی و مکانیکی بوده و برای عملکرد…
۷ سوال
۱۵ سوالفصل ۲: نظامات اداریالزامات این نظامات برای تمامی ساختمان‌های مسکونی، غیرمسکونی و مجموعه‌های ساختمانی موجود کاربرد دارد و حداقل شرایط و استانداردهای لازم برای روشنایی، تهویه، فضا، گرمایش،…
۱۷ سوالفصل ۳: معماری و سازهساختمان‌ها در طول عمر مفید خود و تحت تأثیر عوامل مختلف دچار آسیب‌ها و خرابی‌ها می‌شوند؛ شناخت به‌موقع این آسیب‌ها و تعمیر اصولی می‌تواند طول عمر مفید ساختمان را افزایش…
۱۹ سوالفصل ۴: نور، تهویه و شرایط سکونتمقررات این فصل، حداقل شرایط و استانداردهای لازم برای نور، تهویه و فضای لازم جهت سکونت در یک ساختمان را تعیین می‌کند (بند ۲۲-۴-۱).
۸ سوالفصل ۵: تأسیسات مکانیکیتأسیسات مکانیکی ساختمان بر اساس ماهیت کاری خود در تأمین دائمی شرایط هوای داخل، همواره در حال کار است؛ این عملکرد مداوم سبب فرسودگی تدریجی دستگاه‌ها، رسوب‌گرفتن مخازن و…
۱۶ سوالفصل ۶: تأسیسات بهداشتیبازرسی، تعمیر و نگهداری تأسیسات بهداشتی ساختمان برای دستیابی به این اهداف الزامی است: اطمینان از کیفیت مناسب آب در نقاط مصرف، مصرف بهینه‌ی آب و انرژی، کارکرد ایمن و…
۱۱ سوالفصل ۷: تأسیسات برقیهدف این فصل، تعیین حداقل الزاماتی است که در جهت جلوگیری از برق‌گرفتگی و آتش‌سوزی ناشی از تأسیسات برقی ساختمان در زمان بهره‌برداری باید رعایت شوند. ⚠️ این ضوابط تنها…
۱۹ سوالفصل ۸: تأسیسات گازرسانی ساختمان‌هاتأسیسات گاز داخل ساختمان‌ها ممکن است به دلایل مختلف (خوردگی، فرسودگی، تغییرات، تعمیرات ساختمانی، تخریب) دچار نقص شده و باعث حوادثی مانند گازگرفتگی، حریق، انفجار، آلودگی…
۱۷ سوالفصل ۹: حفاظت در برابر حریقاین فصل حداقل الزاماتی را که به‌منظور نگهداری و بهره‌برداری مناسب از تأسیسات و تجهیزات حفاظت مقابل حریق نصب‌شده در ساختمان‌ها تعیین می‌کند؛ نگهداری مناسب طول عمر تجهیزات…
۱۱ سوالفصل ۱۰: آسانسورها و پلکان برقیبه‌کارگیری آسانسورها و پله‌های برقی در ساختمان‌ها برای تسهیل جابه‌جایی بین طبقات غیرهم‌سطح صورت می‌گیرد؛ این تجهیزات شامل سیستم‌های برقی و مکانیکی بوده و برای عملکرد…
۷ سوال
اعداد و ضوابط کلیدی مبحث ۲۲
| موضوع | مقدار / ضابطه | جزئیات |
|---|---|---|
| هدف اصلی مبحث ۲۲ | تعیین حداقل الزامات نگهداری ساختمان در طول عمر مفید، برای ایمنی، بهداشت، آسایش و جلوگیری از هدررفت سرمایه | فصل ۱ |
| چهار حوزه‌ی ضوابط حداقلی (بند ۲۲-۱-۲) | معماری، سازه، تأسیسات برقی، تأسیسات مکانیکی | فصل ۱ |
| مرجع صدور پروانه‌ی بازرس | وزارت راه و شهرسازی | فصل ۱ |
| قاعده‌ی حل تعارض الزامات متفاوت | محدودکننده‌ترین الزام ملاک عمل قرار می‌گیرد (بند ۲۲-۲-۲) | فصل ۲ |
| مرجع استعلام ابهام یا سکوت مقررات | دفتر امور مقررات ملی ساختمان | فصل ۲ |
| هزینه‌ی آزمایش‌های الزامی بازرس | بر عهده‌ی مالک (یا مالکین) ساختمان | فصل ۲ |
| دوره‌ی تناوب بازرسی معماری و سازه | حداقل هر دو سال یک‌بار (بند ۲۲-۳-۸) | فصل ۳ |
| مرجع محدودیت نشست پی سازه‌ها | مبحث هفتم مقررات ملی ساختمان | فصل ۳ |
| مرجع محدودیت خیز تیر/دال سازه‌های فولادی | مباحث نهم و دهم مقررات ملی ساختمان | فصل ۳ |
| مرجع الزامات نور در مبحث ۲۲ | مبحث سیزدهم مقررات ملی ساختمان | فصل ۴ |
| مرجع الزامات تهویه در مبحث ۲۲ | مبحث چهاردهم مقررات ملی ساختمان | فصل ۴ |
| حداقل روشنایی راه‌پله/فضای مشترک هنگام کمبود نور طبیعی | ۱۱ لوکس، در تمام ساعات شبانه‌روز | فصل ۴ |
| مرجع معاینه‌ی فنی موتورخانه | استاندارد ملی ایران شماره‌ی ۱۲۰۰۰، سالانه یک‌بار | فصل ۵ |
| تناوب بازرسی صافی هوا در محیط آلوده | هر ماه (به‌جای سالانه دو بار در حالت عادی) | فصل ۵ |
| تناوب بازرسی هود آشپزخانه‌ی تجاری | ماهانه یک‌بار | فصل ۵ |
| مرجع اجرای لوله‌کشی آب/فاضلاب/آب باران | مبحث شانزدهم مقررات ملی ساختمان | فصل ۶ |
| تناوب بازرسی مخازن دریافت و ذخیره‌ی آب | هر سه ماه یک‌بار | فصل ۶ |
| ارتفاع تخلیه‌ی بخش زیرین مخزن آب هنگام لای‌روبی | ۱۸۰ الی ۳۰۰ میلیمتر بالاتر کف | فصل ۶ |
سایر مباحث مقررات ملی ساختمان
مبحث ۱مبحث ۲مبحث ۳مبحث ۴مبحث ۵مبحث ۶مبحث ۷مبحث ۸مبحث ۹مبحث ۱۰مبحث ۱۱مبحث ۱۲مبحث ۱۳مبحث ۱۴مبحث ۱۵مبحث ۱۶مبحث ۱۷مبحث ۱۸مبحث ۱۹مبحث ۲۰مبحث ۲۱مبحث ۲۳مبحث ۲۴