شناسنامه فنی و ملکی ساختمان — مبحث ۲ مقررات ملی ساختمان (فصل ۹)
خلاصه درسنامه، نکات کلیدی و نمونه سوال «شناسنامه فنی و ملکی ساختمان» (بند ۲-۹) از مبحث دوم مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری). این فصل در آزمون تعاملی سایت ۱۱ سوال دارد.
فهرست مطالب
- تعریف و صدور شناسنامه (۲-۹-۱)
- الزام نقل‌وانتقال و یکسان‌بودن فرمت (۲-۹-۲ و ۲-۹-۳)
- اطلاع‌رسانی و ارتباط با پایان کار (۲-۹-۴ و ۲-۹-۵)
خلاصه درسنامه
تعریف و صدور شناسنامه (۲-۹-۱)
- شناسنامه‌ی فنی و ملکی ساختمان، سندی است که حاوی اطلاعات فنی و ملکی ساختمان بوده و توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان صادر می‌گردد.
- چگونگی رعایت مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرسازی باید در این شناسنامه قید گردد.
- تبصره‌ی ۱: مجریان مکلفند پس از اتمام کار، برای تهیه‌ی شناسنامه، اطلاعات فنی و ملکی ساختمان، گواهی ناظر (موضوع بند ۲-۵-۲) و تاییدیه‌های لازم را در اختیار سازمان نظام مهندسی استان قرار دهند؛ یک نسخه از شناسنامه در اختیار شهرداری یا سایر مراجع صدور پروانه برای صدور پایان کار قرار داده می‌شود.
- تبصره‌ی ۲: هزینه‌های خدمات مهندسی ارائه‌شده در قالب شناسنامه، بر اساس تعرفه‌ای که سالانه به پیشنهاد شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی به تصویب وزارت مسکن و شهرسازی می‌رسد، طبق ماده‌ی (۳۷) قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، دریافت می‌شود.
الزام نقل‌وانتقال و یکسان‌بودن فرمت (۲-۹-۲ و ۲-۹-۳)
- شناسنامه‌ی فنی و ملکی ساختمان در کلیه‌ی نقل‌وانتقالات ساختمان‌هایی که پس از ابلاغ آیین‌نامه پروانه‌ی ساختمانی دریافت می‌دارند، همراه با نقشه‌های چون‌ساخت باید به خریدار تحویل گردد — تا خریدار از مشخصات ساختمانی که خریداری می‌نماید مطلع شود.
- ابعاد، شکل، عناوین و محتوای شناسنامه که در سراسر کشور یکسان است، توسط وزارت مسکن و شهرسازی تهیه و ابلاغ خواهد شد.
اطلاع‌رسانی و ارتباط با پایان کار (۲-۹-۴ و ۲-۹-۵)
- شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه‌ی ساختمان مکلفند تمامی وظایف و الزامات برعهده‌ی مالک، ناظر، مجری و سایر عوامل دخیل در طرح و اجرا را به اطلاع متقاضی پروانه و عوامل فوق برسانند.
- برای ساختمان‌هایی که پس از ابلاغ آیین‌نامه پروانه‌ی ساختمان صادر می‌شود، شهرداری‌ها موظفند در زمان تقاضای پایان کار، شناسنامه‌ی فنی و ملکی را از متقاضی مطالبه و گواهی پایان کار را بر اساس آن صادر نمایند.
اعداد و ضوابط کلیدی این فصل
| موضوع | مقدار / ضابطه |
|---|---|
| صادرکننده‌ی شناسنامه‌ی فنی و ملکی | سازمان نظام مهندسی ساختمان استان |
| مبنای مالی دریافت هزینه‌ی شناسنامه | ماده‌ی (۳۷) قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان |
| تصویب‌کننده‌ی تعرفه‌ی سالانه‌ی شناسنامه | وزارت مسکن و شهرسازی (به پیشنهاد شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی) |
| همراه الزامی شناسنامه در نقل‌وانتقال | نقشه‌های چون‌ساخت |
| تعیین‌کننده‌ی ابعاد/شکل/محتوای یکسان شناسنامه در کشور | وزارت مسکن و شهرسازی |
| مدرک لازم برای صدور گواهی پایان کار | شناسنامه‌ی فنی و ملکی ساختمان |
نمونه سوال با پاسخ تشریحی
سوال ۱: طبق بند ۲-۹-۱، شناسنامه‌ی فنی و ملکی ساختمان چگونه تعریف شده و توسط چه مرجعی صادر می‌شود؟
الف) سندی حاوی اطلاعات فنی و ملکی ساختمان که توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان صادر می‌گردد
ب) سندی مالیاتی که توسط اداره‌ی دارایی صادر می‌شود
ج) بیمه‌نامه‌ای که توسط شرکت‌های بیمه صادر می‌شود
د) قراردادی که بین مالک و مجری منعقد می‌شود
پاسخ صحیح: گزینه الف — سندی حاوی اطلاعات فنی و ملکی ساختمان که توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان صادر می‌گردد
طبق بند ۲-۹-۱، شناسنامه‌ی فنی و ملکی ساختمان سندی است که حاوی اطلاعات فنی و ملکی ساختمان بوده و توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان صادر می‌گردد.
طبق بند ۲-۹-۱، شناسنامه‌ی فنی و ملکی ساختمان سندی است که حاوی اطلاعات فنی و ملکی ساختمان بوده و توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان صادر می‌گردد.
سوال ۲: طبق بند ۲-۹-۱، چه چیزی باید در شناسنامه‌ی فنی و ملکی ساختمان قید گردد؟
الف) فقط قیمت خرید ساختمان
ب) چگونگی رعایت مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرسازی
ج) فقط نام پیمانکاران فرعی
د) فقط تاریخچه‌ی مالکیت ملک
پاسخ صحیح: گزینه ب — چگونگی رعایت مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرسازی
طبق بند ۲-۹-۱، چگونگی رعایت مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرسازی باید در شناسنامه‌ی فنی و ملکی ساختمان قید گردد.
طبق بند ۲-۹-۱، چگونگی رعایت مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرسازی باید در شناسنامه‌ی فنی و ملکی ساختمان قید گردد.
سوال ۳: طبق تبصره‌ی ۱ بند ۲-۹-۱، یک نسخه از شناسنامه‌ی فنی و ملکی به کدام مرجع داده می‌شود و برای چه منظوری؟
الف) به وزارت کشور، برای آمارگیری
ب) به شهرداری یا سایر مراجع صدور پروانه، برای صدور پایان کار
ج) به بانک مرکزی، برای وام‌دهی
د) به سازمان ثبت اسناد، برای صدور سند مالکیت
پاسخ صحیح: گزینه ب — به شهرداری یا سایر مراجع صدور پروانه، برای صدور پایان کار
طبق تبصره‌ی ۱ بند ۲-۹-۱، یک نسخه از شناسنامه‌ی فنی و ملکی ساختمان در اختیار شهرداری و یا سایر مراجع صدور پروانه برای صدور پایان کار قرار داده می‌شود.
طبق تبصره‌ی ۱ بند ۲-۹-۱، یک نسخه از شناسنامه‌ی فنی و ملکی ساختمان در اختیار شهرداری و یا سایر مراجع صدور پروانه برای صدور پایان کار قرار داده می‌شود.
سوال ۴: طبق تبصره‌ی ۲ بند ۲-۹-۱، تعرفه‌ی سالانه‌ی هزینه‌های شناسنامه به پیشنهاد چه مرجعی و به تصویب چه نهادی می‌رسد؟
الف) به پیشنهاد شهرداری، به تصویب شورای شهر
ب) به پیشنهاد شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی، به تصویب وزارت مسکن و شهرسازی
ج) به پیشنهاد بانک مرکزی، به تصویب مجلس
د) به پیشنهاد سازمان برنامه و بودجه، به تصویب هیأت دولت
پاسخ صحیح: گزینه ب — به پیشنهاد شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی، به تصویب وزارت مسکن و شهرسازی
طبق تبصره‌ی ۲ بند ۲-۹-۱، تعرفه سالانه به پیشنهاد شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی، به تصویب وزارت مسکن و شهرسازی می‌رسد.
طبق تبصره‌ی ۲ بند ۲-۹-۱، تعرفه سالانه به پیشنهاد شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی، به تصویب وزارت مسکن و شهرسازی می‌رسد.
سوال ۵: طبق بند ۲-۹-۳، ابعاد، شکل، عناوین و محتوای شناسنامه‌ی فنی و ملکی در سراسر کشور چگونه است و چه مرجعی آن را تعیین می‌کند؟
الف) متفاوت در هر استان، به تشخیص شهرداری محل
ب) یکسان در سراسر کشور، تهیه و ابلاغ‌شده توسط وزارت مسکن و شهرسازی
ج) متفاوت بر اساس نوع کاربری ساختمان
د) بند ۲-۹-۳ در این باره سکوت کرده است
پاسخ صحیح: گزینه ب — یکسان در سراسر کشور، تهیه و ابلاغ‌شده توسط وزارت مسکن و شهرسازی
طبق بند ۲-۹-۳، ابعاد، شکل، عناوین و محتوای شناسنامه که در سراسر کشور یکسان است، توسط وزارت مسکن و شهرسازی تهیه و ابلاغ خواهد شد.
طبق بند ۲-۹-۳، ابعاد، شکل، عناوین و محتوای شناسنامه که در سراسر کشور یکسان است، توسط وزارت مسکن و شهرسازی تهیه و ابلاغ خواهد شد.
سوال ۶: طبق بند ۲-۹-۵، هنگام تقاضای پایان کار، شهرداری چه مدرکی را از متقاضی مطالبه و بر اساس آن گواهی پایان کار صادر می‌کند؟
الف) فقط رسید پرداخت عوارض
ب) شناسنامه‌ی فنی و ملکی ساختمان
ج) فقط قرارداد اجرا با مجری
د) فقط بیمه‌نامه‌ی مسئولیت مدنی
پاسخ صحیح: گزینه ب — شناسنامه‌ی فنی و ملکی ساختمان
طبق بند ۲-۹-۵، شهرداری‌ها موظفند در زمان خاتمه‌ی کار و تقاضای پایان کار، شناسنامه‌ی فنی و ملکی ساختمان را از متقاضی مطالبه و گواهی پایان کار را بر اساس آن صادر نمایند.
طبق بند ۲-۹-۵، شهرداری‌ها موظفند در زمان خاتمه‌ی کار و تقاضای پایان کار، شناسنامه‌ی فنی و ملکی ساختمان را از متقاضی مطالبه و گواهی پایان کار را بر اساس آن صادر نمایند.
سایر فصل‌های مبحث ۲
فصل ۱: تعاریففصل ۲: مقررات ملی ساختمانفصل ۳: اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی طراحی ساختمانفصل ۴: اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی اجرای ساختمانفصل ۵: ناظرفصل ۶: شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمانفصل ۷: سازمان نظام مهندسی ساختمانفصل ۸: وزارت مسکن و شهرسازیفصل ۱۰: ترویجفصل ۱۱: متفرقه
مباحث مرتبط
مبحث ۲: نظامات اداریهمه مباحث ۲۴گانهآزمون آنلاینابزارهای محاسباتی